一、標(biāo)的簡況
（一）標(biāo)的名稱：宜居公租房小區(qū)及博覽中心、皖江財(cái)富廣場(chǎng)等專變電房高低壓電柜維保項(xiàng)目
（二）采購人：蕪湖宜居物業(yè)管理有限公司
（三）項(xiàng)目基本情況
宜居?藍(lán)鯨灣：專變電房2座、高壓電纜8條、高壓柜16臺(tái)、變壓器4臺(tái)、低壓柜24臺(tái)、配電箱若干；
宜居?陽琴島：專變電房1座、高壓電纜2條、高壓柜5臺(tái)、變壓器2臺(tái)、直流屏1臺(tái)、低壓柜12臺(tái)、配電箱若干；
宜居?春水灣：專變電房7座、高壓電纜24條、高壓柜30臺(tái)、變壓器12臺(tái)、直流屏1臺(tái)、低壓柜78臺(tái)、配電箱若干；
宜居?月亮灣：專變電房5座、高壓電纜20條、高壓柜37臺(tái)、變壓器10臺(tái)、直流屏1臺(tái)、低壓柜65臺(tái)、配電箱若干；
宜居?香城灣：專變電房2座、高壓電纜8條、高壓柜16臺(tái)、變壓器4臺(tái)、低壓柜24臺(tái)、配電箱若干；
宜居?星河灣：專變電房5座、高壓電纜24條、高壓柜30臺(tái)、變壓器12臺(tái)、直流屏1臺(tái)、低壓柜78臺(tái)、配電箱若干；
宜居?中坤家園：專變電房1座、高壓電纜2條、高壓柜1臺(tái)、變壓器1臺(tái)、低壓柜6臺(tái)、配電箱若干；
宜居?博覽中心：專變電房3座、高壓電纜12條、高壓柜25臺(tái)、變壓器6臺(tái)、直流屏3臺(tái)，低壓柜39臺(tái)、配電箱若干；
宜居?香城灣商業(yè)廣場(chǎng)：專變電房3座、高壓電纜6條、高壓柜25臺(tái)、變壓器5臺(tái)、直流屏3臺(tái)，低壓柜24臺(tái)、配電箱若干；
華山路商業(yè)街：專變電房3座、高壓電纜6條、高壓柜36臺(tái)、變壓器6臺(tái)、直流屏3臺(tái)，低壓柜48臺(tái)、配電箱若干；
皖江財(cái)富廣場(chǎng)：專變電房9座、高壓電纜3條、高壓柜55臺(tái)、高壓電動(dòng)機(jī)2臺(tái)，變壓器22臺(tái)，直流屏1臺(tái)、配電箱若干。
以上數(shù)據(jù)已現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)。
二、 維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容
項(xiàng)目供電設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容不一，須根據(jù)項(xiàng)目的供電設(shè)備系統(tǒng)維保具體要求來制定相應(yīng)維保計(jì)劃，涉及主要供電設(shè)備系統(tǒng)的維保內(nèi)容包括但不限于：
1. 運(yùn)行義務(wù)
1.1應(yīng)協(xié)助并指導(dǎo)小區(qū)電工參照電力行業(yè)關(guān)于變配電設(shè)施運(yùn)行規(guī)程和運(yùn)行管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立和執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度。
1.2應(yīng)配備相應(yīng)維保電工以及檢修工具和設(shè)備。
1.3應(yīng)協(xié)助小區(qū)電工建立和健全電力設(shè)備運(yùn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的臺(tái)帳資料。
1.4應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)電力設(shè)備運(yùn)行分析工作，對(duì)其整體狀況及時(shí)做出分析評(píng)估，對(duì)重大缺陷問題向小區(qū)物業(yè)管理單位提出具體整改建議意見。
1.5應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備缺陷管理，按設(shè)備缺陷的嚴(yán)重程度進(jìn)行分類，做好記錄，并及時(shí)進(jìn)行消缺處理。
2. 維護(hù)義務(wù)
2.1應(yīng)參照有關(guān)電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的基本要求，對(duì)電力設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)工作。
2.2應(yīng)開展對(duì)電力設(shè)備的巡視工作，以掌握變配電設(shè)施的運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)有關(guān)缺陷和安全隱患，為設(shè)備維修提供相關(guān)資料。
2.3 維保人員工作程序
(1)維保人員應(yīng)按合同約定定期定時(shí)到崗。
(2)維保人員上崗必須穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品
(3)查閱運(yùn)行記錄，若有疑問向值班電工了解情況，排查運(yùn)行期間有疑問的須及時(shí)記錄，杜絕安全隱患。
2.4 巡視的種類（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，包含但不限于）：
(1)定期巡視：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及采購人要求，對(duì)電力設(shè)備進(jìn)行一月至少一次的巡視，必須仔細(xì)查看、認(rèn)真做好巡檢記錄，對(duì)檢查出的問題必須清楚、認(rèn)真記錄在巡查記錄本上，并提出維修處理意見，進(jìn)行維修處理，有重大問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)給采購人并給出解決方案。
(2)故障巡視：設(shè)備發(fā)生故障后及時(shí)進(jìn)行檢修，查找變配電設(shè)備的故障點(diǎn)、查明故障原因及根據(jù)故障情況予以排除。
(3)特殊巡視：在環(huán)境劇烈變化、自然災(zāi)害、外力影響、異常運(yùn)行和其他特殊情況時(shí)及時(shí)進(jìn)行巡視，掌握變配電設(shè)備異常情況和各部件的變形損壞情況。
2.5 巡視的內(nèi)容（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，包含但不限于）
(1)記錄電壓、電流、功率因數(shù)、有功電量、無功電量、無功補(bǔ)償柜補(bǔ)償路數(shù)及變壓器溫度等。
(2)所有指示燈和儀表是否指示正常。
(3)高壓、低壓開關(guān)是否完整安全閉合。
(4)警告牌懸掛是否正確，各種標(biāo)志是否齊全明顯。
(5)母線絕緣夾有無損傷和歪斜，母線夾固定螺絲有無松脫。
(6)檢查高、低壓斷路器、電磁鐵芯吸合是否正常，有無線圈過熱或噪聲過大。
(7)低壓電容柜內(nèi)電容器溫升是否正常、外殼是否變形，有無滲油現(xiàn)象。
(8)檢查高壓柜、變壓器進(jìn)出線、低壓配電柜負(fù)荷等的三相電壓是否平衡且在規(guī)定的范圍內(nèi)，三相電流是否正常。
(9)檢查電線和接線樁頭。電線和樁頭表面是否無變色、氧化現(xiàn)象，接觸良好。
(10)檢查接地線是否無松動(dòng)，接觸可靠，基礎(chǔ)是否完整，有無下沉有無水泥脫落或裂紋。接地線電阻小于4Ω。
(11)變壓器“嗡鳴”聲響是否均勻正常。
(12)變壓器的溫度指示是否在安全范圍之內(nèi)，遠(yuǎn)方測(cè)控裝置指示是否正確。
(13)檢查變壓器冷卻系統(tǒng)的運(yùn)行是否正常。
(14)變壓器兩側(cè)母線有無懸掛物，金具連接是否緊固；引線不應(yīng)過松或過緊，接頭接觸良好，試溫片有無變色或有無融化現(xiàn)象。
(15)變壓器瓷瓶、套管是否清潔，有無破損裂紋、放電痕跡及其它異?，F(xiàn)象。
(16)有載分接開關(guān)的分接指示位置及電源指示是否正常。
(17)各控制箱及二次端子箱是否關(guān)嚴(yán)，電纜穿孔封堵是否嚴(yán)密，有無受潮。
(18)熄燈觀察：關(guān)掉配電房內(nèi)照明燈，在確定安全的條件下觀察母線電路出線接頭、變壓器接線頭是否發(fā)紅和有點(diǎn)暈現(xiàn)象。
(19)揭開配電房內(nèi)電纜溝蓋板，觀察電纜溝有無積水和滲漏現(xiàn)象。
(20)觀察配電房內(nèi)四周及電纜溝內(nèi)有無鼠洞。
(21)巡視各種安全用品、消防器材是否完好，是否按規(guī)定擺放。
(22)巡視環(huán)境衛(wèi)生和通風(fēng)、照明情況。
(23)巡視變配電室的門窗關(guān)閉情況，門窗能否靈活開啟，有無>10mm縫隙通風(fēng)網(wǎng)有無>10mm小孔、有無嚴(yán)重銹蝕。
(24)巡視中發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)處理并記錄于《變配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表》。
2.6 每季度，維保單位將巡視情況交物業(yè)管理單位，以便安排和配合檢修事宜。
3. 檢修義務(wù)（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及采購人要求，每季度至少保養(yǎng)一次，要求停電作業(yè)）
3.1 配電設(shè)備保養(yǎng)作業(yè)（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，包含但不限于）
(1)對(duì)配電設(shè)備（包括變壓器、高低壓柜、直流屏）內(nèi)部進(jìn)行清潔、緊固、試分合閘等工作。
(2)檢查箱內(nèi)的清潔。要求柜內(nèi)電器元件干凈、整潔，開關(guān)軌道清潔并上油。
（3）清潔完畢在《設(shè)備設(shè)施維保記錄表》上作好記錄。
（4）維修后，應(yīng)將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理。
3.2 高壓開關(guān)柜保養(yǎng)作業(yè)（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，包含但不限于）
(1)斷總開關(guān)和隔離開關(guān)，并做好接地，確保檢修作業(yè)安全。
(2)檢查高壓母線和絕緣護(hù)套，扭緊螺栓、清除灰塵，檢查母線有無變形，有無放電燒黑痕跡，對(duì)有銹蝕的螺栓必須立即更換。
(3)檢查真空開關(guān)套筒，檢查整個(gè)系統(tǒng)有無放電起弧痕跡，緊固接線螺栓。檢查負(fù)荷開關(guān)滅弧系統(tǒng)，清潔柜內(nèi)灰塵，實(shí)驗(yàn)機(jī)械的合閘、分閘情況。
(4)檢查電壓互感器、電流互感器、電流表、電壓表、電度表的接線情況，清除灰塵保持潔凈。
(5)檢查繼電保護(hù)裝置系統(tǒng)，清除灰塵，緊固松動(dòng)螺栓。
(6)檢查電纜頭和輸出線，觀察絕緣層情況。
(7)各項(xiàng)目保養(yǎng)工作完成后，拆除安全裝置，合上總開關(guān)（斷路器）、負(fù)荷開關(guān)、觀察變壓器投入正常運(yùn)行工作后，即可恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)行。
3.3變壓器保養(yǎng)（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，包含但不限于）
(1)用壓縮空氣清潔變壓器鐵芯和線圈縫隙的灰塵。
(2)檢查接線，緊固松動(dòng)螺栓，更換銹蝕的螺栓。
(3)檢查通風(fēng)散熱系統(tǒng)，清潔灰塵，檢查電機(jī)、電器是否完好，運(yùn)行是否正常。
(4)修復(fù)變壓器變形的外罩和銘牌。
(5)檢查中性點(diǎn)接地系統(tǒng)，緊固松動(dòng)螺栓。
(6)緊固電壓調(diào)節(jié)連接片的固定螺栓。
(7)用2500V搖表檢測(cè)變壓器一次側(cè)線圈、一次側(cè)線圈絕緣電阻不低于300兆歐，用500V搖表測(cè)二次側(cè)線圈、相與相、相對(duì)地之間的絕緣電阻，二次側(cè)線圈絕緣電阻不低于10兆歐。
(8)檢查母線排是否壓接良好、牢固可靠。
(9)清潔絕緣子灰塵，檢查絕緣子是否完好。
(10)檢查干燥劑。硅膠干燥劑是否色淺、呈半透明狀。
3.4 低壓配電柜保養(yǎng)由維保單位執(zhí)行，小區(qū)值班電工協(xié)助。
(1)停電前做好一切準(zhǔn)備工作，特別是相應(yīng)的工具應(yīng)準(zhǔn)備完善。
(2)斷開變壓器低壓側(cè)負(fù)荷開關(guān)，掛上警示牌。
(3)檢查母線接頭有無變形，是否壓接良好，有無放電變黑痕跡，緊固聯(lián)接螺栓，更換修飾螺栓，檢查母線上的絕緣子有無松動(dòng)和損壞。
(4)檢查母線間距離有無變化，特別觀察絕緣板有無焦痕、母線間有無飛弧痕跡。
(5)檢查空氣開關(guān)的觸點(diǎn)滅弧罩是否完好，操作機(jī)構(gòu)是否靈活，清潔灰塵保持潔凈緊固螺栓。
(6)檢查電流互感器、電流表、電度表的接線情況，緊固松動(dòng)螺栓。檢查是否外表清潔，有無過熱現(xiàn)象，有無噪音。
(7)保養(yǎng)電容柜時(shí)應(yīng)先斷開電容器的總開關(guān)，用10mm以上的導(dǎo)線把電容器逐個(gè)對(duì)地放電，然后檢查接觸器和電容器界限螺栓，接地裝置是否完好。檢查電容有無脹鼓現(xiàn)象，檢查是否漏油，檢查有無飛弧痕跡。檢查電容補(bǔ)償是否三相平衡。檢查處理作業(yè)完后用吸塵器清潔柜內(nèi)灰塵保持潔凈。
(8)檢查控制回路是否壓接良好，是否標(biāo)號(hào)清晰，絕緣有無變色老化。
(9所有項(xiàng)目檢查保養(yǎng)完畢，拆除安全裝置，確認(rèn)無誤后方可投入運(yùn)行。
(10)維修后，應(yīng)將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理。
4. 預(yù)防性試驗(yàn)義務(wù)（每一年預(yù)防性試驗(yàn)一次，要求停電作業(yè)，實(shí)驗(yàn)合格后出具供電部門認(rèn)可的完整報(bào)告書給采購人，如實(shí)驗(yàn)不合格，立即完成整改）
4.1、高壓柜預(yù)防性試驗(yàn)作業(yè)（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，包含但不限于）
（1）高壓設(shè)備交流耐壓（斷路器、母線、互感器、互感器等）。
（2）斷路器接觸電阻。
（3）母線、斷路器、母線、互感器對(duì)地絕緣電阻。
（4）保護(hù)裝置試驗(yàn)。
（5）接地電阻測(cè)試。
4.2、變壓器預(yù)防性試驗(yàn)作業(yè)（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，包含但不限于）
（1）直流電阻。
（2）絕緣電阻（高壓對(duì)地、對(duì)低壓，低壓對(duì)地，鐵心對(duì)地等）。
（3）交流耐壓試驗(yàn)。
（4）接地電阻試驗(yàn)。
4.3、 高壓電力電纜預(yù)防性試驗(yàn)作業(yè)（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，包含但不限于）
（1）直流耐壓試驗(yàn)。
（2）絕緣測(cè)試。
三、維保技術(shù)要求
1、提供24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)，如遇小區(qū)重大停電事故的突發(fā)事件，維保單位必須承諾隨叫隨到，10分鐘響應(yīng)，30分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助處理，含所有節(jié)假日。（法律規(guī)定的不可抗力因素除外）
2、一般故障一報(bào)修后，應(yīng)該立即排除，第一時(shí)間恢復(fù)正常供電。嚴(yán)重故障應(yīng)該在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，修復(fù)前中標(biāo)人維修技術(shù)人員不得離開現(xiàn)場(chǎng)。
3、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)要求（包括但不限于以下內(nèi)容）
3.1向采購人提供電設(shè)備維護(hù)維修保養(yǎng)工程師，須具有工作5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)維保手冊(cè)和技術(shù)資料。
3.2中標(biāo)人的技術(shù)力量優(yōu)先用于采購人的維保維修工作，設(shè)立專線值班電話或者其它聯(lián)系方式，確保全天24小時(shí)通訊通暢。（節(jié)假日期間至少保證兩人以上能迅速聯(lián)系上）
3.3確保采購人的知情權(quán)，詳盡解釋對(duì)設(shè)備的操作，重大維修和操作須經(jīng)采購人同意后方可實(shí)施，所有維護(hù)維修行為均須建立檔案，雙方簽字確認(rèn)并存檔。
4、維保方式
中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)前向采購人提供一份供電系統(tǒng)設(shè)施全年維保計(jì)劃書，進(jìn)場(chǎng)后對(duì)供電系統(tǒng)設(shè)備按月、季、年等時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行巡檢及檢測(cè)，確認(rèn)供電設(shè)備工作正常，并填寫相應(yīng)的巡查、檢測(cè)、保養(yǎng)報(bào)告及表格，并經(jīng)采購人進(jìn)行簽署確認(rèn)和存檔；巡查發(fā)現(xiàn)的問題能夠在限定的時(shí)間內(nèi)迅速解決，不能解決的須出具書面說明并由相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署后上報(bào)給采購人。
5、中標(biāo)人每年至少對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)電工人員進(jìn)行一次安全知識(shí)和實(shí)踐操作培訓(xùn)工作。
四、競(jìng)價(jià)人資格要求
1、須具備獨(dú)立法人資格，不接受掛靠或聯(lián)合單位投標(biāo)競(jìng)價(jià)（提供單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）；
2、應(yīng)取得國家電力部門頒發(fā)承認(rèn)的承裝（修、試）電力設(shè)施許可證（提供資格證書復(fù)印件并加蓋單位公章）；
3、參加競(jìng)價(jià)會(huì)單位授權(quán)委托書及競(jìng)價(jià)人身份證正反面復(fù)印件（加蓋公章）
五、報(bào)價(jià)方式
1、價(jià)格組成：競(jìng)價(jià)人本次報(bào)價(jià)包含但不限于本項(xiàng)目維修維保工作中產(chǎn)生的：人工費(fèi)、安裝費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、200元以下（含200元）的單件單個(gè)零部件或設(shè)備費(fèi)用以及日常維保工作中所使用的潤滑油、維護(hù)保養(yǎng)用品和清潔用品等、維修維保所需機(jī)械費(fèi)、吊機(jī)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)、人工費(fèi)、管理費(fèi)，利潤，稅金等費(fèi)用（即除由采購方必須承擔(dān)的材料費(fèi)外，其他所有費(fèi)用）。
2、更換設(shè)施設(shè)備單件零配件報(bào)價(jià)高于200元的材料，僅包含設(shè)施設(shè)備單件零配件材料價(jià)格、管理費(fèi)、稅金費(fèi)用；機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、安裝費(fèi)、吊機(jī)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、利潤等其他一切費(fèi)用均已包含在報(bào)價(jià)中，均由中標(biāo)人承擔(dān)。200元以上的單件零部件材料費(fèi)用、重大設(shè)備檢修人工費(fèi)經(jīng)招標(biāo)人核實(shí)達(dá)2000元以上或是按照招標(biāo)人要求進(jìn)行工程或設(shè)備改造的費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。
3、綜合控制價(jià)：9萬元，報(bào)價(jià)超過控制價(jià)視為無效報(bào)價(jià)。
六、競(jìng)價(jià)人須知
1、競(jìng)價(jià)前必須對(duì)各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)勘查，掌握各項(xiàng)點(diǎn)配電系統(tǒng)線路走向、重點(diǎn)保障區(qū)域負(fù)載狀況、各種型號(hào)配電開關(guān)柜設(shè)備的性能要求、開關(guān)內(nèi)電氣元器件維修維護(hù)常識(shí)等業(yè)務(wù)技能，具備指導(dǎo)、協(xié)助、應(yīng)急搶修等各方面應(yīng)變溝通處理能力。
2、在維保服務(wù)過程中，中標(biāo)人應(yīng)做好各種安全防范措施，因中標(biāo)人原因造成的一切安全責(zé)任及工傷等意外風(fēng)險(xiǎn)，由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
3、涉及到須招標(biāo)人承擔(dān)費(fèi)用的維修的事項(xiàng)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)以書面的形式報(bào)告至招標(biāo)人并提供詳細(xì)費(fèi)用報(bào)價(jià)清單（主要及核心配件須為原廠配件，并提供相關(guān)證明資料），招標(biāo)人審核同意后可由中標(biāo)人負(fù)責(zé)完成施工、更換及維修工作，中標(biāo)人更換下來的配件須移交招標(biāo)人保管。若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人費(fèi)用報(bào)價(jià)過高，招標(biāo)人有權(quán)利進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，最終價(jià)格取詢價(jià)價(jià)格與中標(biāo)人報(bào)價(jià)中的較低者或是抽取第三方審價(jià)單位進(jìn)行審價(jià)后支付費(fèi)用，招標(biāo)人也可自行采購配件材料，中標(biāo)人須安排人員進(jìn)行免費(fèi)更換維修。
4、中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)前須派駐專業(yè)人員集中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備現(xiàn)狀進(jìn)行系統(tǒng)檢查并提交檢查問題結(jié)果報(bào)告和維修方案（查驗(yàn)所產(chǎn)生的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中），待招標(biāo)單位書面確認(rèn)后可由中標(biāo)單位進(jìn)行維修，排查報(bào)告中維修所需的材料費(fèi)由招標(biāo)單位承擔(dān)（招標(biāo)單位認(rèn)為中標(biāo)單位提供的材料費(fèi)價(jià)格過高，招標(biāo)單位可進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或是進(jìn)行專業(yè)審價(jià)，同產(chǎn)品費(fèi)用較低或是審價(jià)結(jié)果確定材料費(fèi)用，或是自行采購材料）；人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等其他費(fèi)用由中標(biāo)單位人承擔(dān)。中標(biāo)單位須在招標(biāo)單位書面通知入場(chǎng)后的一個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目問題排查、維修和交接工作，交接完成后正式進(jìn)行維保工作。
5、合同履約保證金為中標(biāo)價(jià)的10%，中標(biāo)通知書發(fā)放之日起五日內(nèi)繳納至采購人指定賬戶，待履約結(jié)束且中標(biāo)人在維保期間無重大事故或人員傷亡，經(jīng)甲方確認(rèn)后可一次性無息退還履約保證金。
七、合同主要內(nèi)容
1、付費(fèi)方式：合同時(shí)間一年，按季度付款，每次支付季度維保費(fèi)用的90%，上一個(gè)季度維保費(fèi)用由中標(biāo)人先行出具增值稅專用發(fā)票和季度維保報(bào)告后，采購方在下一個(gè)月內(nèi)審核撥付。剩余10%為考核費(fèi)，一年一結(jié)算，根據(jù)全年月平均考核結(jié)果支付。
2、監(jiān)督考核：
2.1采購方從中標(biāo)人每月維保應(yīng)付費(fèi)用中計(jì)提10%作為年度考核費(fèi)用，每月進(jìn)行一次考核，全年月考核平均分≥90分，全額支付；全年月考核平均分80-90分（含80分），支付90%；全年月考核平均分70-80分，支付80%；全年月考核平均分≤70分，不予支付。
2.2考核過程中當(dāng)月累計(jì)罰款直接在競(jìng)價(jià)方當(dāng)月維保費(fèi)中抵扣，不予返還。
八、違約扣款
1、如接到采購方通知后，中標(biāo)人未按時(shí)趕至現(xiàn)場(chǎng)、或出現(xiàn)維修不及時(shí)，每發(fā)現(xiàn)一次繳納違約金500元給采購人。
2、中標(biāo)人的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)規(guī)范要求的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返工，并按照每次支付違約金500元給采購方。因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任和損失。
3、中標(biāo)人須嚴(yán)格執(zhí)行國家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保人身及供電設(shè)備安全前提下方可作業(yè)，由于中標(biāo)人違規(guī)操作造成事故或損失責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。未經(jīng)采購人同意，非中標(biāo)人人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行了維修保養(yǎng)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，中標(biāo)人須繳納500元違約金給采購方。
4、中標(biāo)人服務(wù)期間，因維保責(zé)任引起的設(shè)備損毀，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。
5、因維保不到位而受到相關(guān)部門批評(píng)、處罰、媒體曝光，給采購方造成負(fù)面影響的；或是由于維保不當(dāng)造成安全事故的，采購方可對(duì)中標(biāo)人單次處以5000-10000元罰款，并由中標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任和產(chǎn)生的損失。
6、出現(xiàn)上述（3-5條）情況之一的，采購方保留單方面解除合同的權(quán)利，且無須承擔(dān)任何責(zé)任。
7、除上述情況外，采購方采取每月不定時(shí)抽查及定期檢查的方式，對(duì)中標(biāo)人維保質(zhì)量進(jìn)行考核，能夠達(dá)到采購方要求的，方可結(jié)算每月維保費(fèi)用，抽查發(fā)現(xiàn)不合格的問題，按“一次下發(fā)整改通知，二次按違約扣款”的原則處理。
逾期仍未整改按照違約處罰50-500元，同步下發(fā)違約處理單，扣款從當(dāng)月維保費(fèi)用中扣除；連續(xù)三次下達(dá)整改通知單后，仍未整改的，采購方有權(quán)單方面終止合同，且無需承擔(dān)任何責(zé)任。
九、競(jìng)價(jià)信息
（一）競(jìng)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)
競(jìng)價(jià)時(shí)間2020年12月25日15:00，競(jìng)價(jià)單位需在規(guī)定時(shí)間前到達(dá)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)并簽到，否則不接受其報(bào)價(jià)。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：蕪湖市鳩江區(qū)瑞祥路88號(hào)皖江財(cái)富廣場(chǎng)A1座1樓，蕪湖宜居物業(yè)管理有限公司會(huì)議室。
（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、競(jìng)價(jià)單位數(shù)量：至少三家及以上單位報(bào)價(jià)方可開始競(jìng)價(jià)。
2、競(jìng)價(jià)方式及流程：競(jìng)價(jià)方的報(bào)價(jià)采取現(xiàn)場(chǎng)多輪報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)方式，即競(jìng)價(jià)方第一輪報(bào)價(jià)后現(xiàn)場(chǎng)公開所有競(jìng)價(jià)方報(bào)價(jià)，若有一家及以上競(jìng)價(jià)方自愿二次報(bào)價(jià)的，所有競(jìng)價(jià)方須進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，依次類推（最多三輪），直至競(jìng)價(jià)會(huì)當(dāng)場(chǎng)所有競(jìng)價(jià)方不再重新報(bào)價(jià)（或達(dá)到三輪報(bào)價(jià)），以最后一輪所有競(jìng)價(jià)方的報(bào)價(jià)公開結(jié)果為最終報(bào)價(jià)依據(jù)，報(bào)價(jià)從低到高的兩名競(jìng)價(jià)方依次為第一候選人、第二候選人。
2、如第一候選人放棄競(jìng)得資格或在5個(gè)工作日內(nèi)未與甲方簽訂合同，則取消第一候選人競(jìng)得資格；此時(shí)第二候選人自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)得方并在接到甲方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)按第二候選人的最終報(bào)價(jià)與采購人簽訂合同；若第二候選人仍然放棄競(jìng)得資格或在5個(gè)工作日內(nèi)未與采購人簽訂合同，則取消第二候選人競(jìng)得資格，此時(shí)由招標(biāo)人重新組織競(jìng)價(jià)。
3、任一競(jìng)價(jià)方的任一輪報(bào)價(jià)均不得高于競(jìng)價(jià)上限，且任一輪報(bào)價(jià)均應(yīng)在上一輪報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)行降報(bào)價(jià)，每輪報(bào)價(jià)降額度需為100元的整數(shù)倍。報(bào)價(jià)單要求現(xiàn)場(chǎng)填寫并提交，現(xiàn)場(chǎng)簽章確認(rèn)報(bào)價(jià)單。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：何德朝
聯(lián)系電話：0553-2882030 15395300841
蕪湖宜居物業(yè)管理有限公司
2020年12月21日
